Per Nykjær, advokat

Som det eneste medlem af Danske BOLIGadvokater i Kalundborg arbejder jeg for, at man også på Vestsjælland kan få en tryg bolighandel uden overraskelser.

Jeg har arbejdet som advokat i 25 år og har været medlem af foreningen siden 2001. Kalundborg har hele vejen igennem været vores faste forankringspunkt og det glæder mig, at jeg hver dag kan rådgive lokale kunder om den positive begivenhed, en bolighandel nu engang er.

Som ene BOLIGadvokat i lokalområdet er det afgørende med et godt ry. For mig er den største cadeau, når kunderne anbefaler mig til andre i området. Jeg lægger derfor stor vægt på gode kundeoplevelser, troværdighed og vederhæftighed. Som kunde kan du stole på, at min rådgivning kun tager afsæt i, hvad der vil være bedst for dig og din familie. Du kan altid bestille et gratis formøde om din kommende bolighandel, og her er det afgørende for mig, at du som kunde går herfra med en fast aftale og plan for rådgivningen herunder prisen, som du kan regne med.

Efter mange år i branchen ved jeg, hvad der er vigtigt at være opmærksom på, når du skal købe ny bolig. Ingen bolighandler er ens, så jeg lægger stor vægt på individuel rådgivning. Jeg sørger for, at du får overblik og afklaring om de ting, der er relevant i din konkrete situation. Samtidig melder jeg også klart ud, hvis jeg skønner, at tingene er som de skal være. Der er ingen grund til at gøre tingene mere omfattende end de behøver at være.

Tilstandsrapporten er en af de første ting, jeg gennemgår for dig som køber. Ofte kan der være utilgængelige bygningsdele, som ikke er inkluderet i rapporten. Er der f.eks. ikke adgang til loftsrummet betyder det, at boligens undertag ikke er blevet undersøgt og potentielt kunne være i dårlig stand. I den situation kan man lave et tillæg til tilstandsrapporten og det sørger jeg selvfølgelig for.

Advokatfirmaet Sv. O. Hansen

Advokat Per Nykjær er indehaver af Advokatfirmaet Svend O. Hansen, Kalundborgs ældste advokatfirma.

Vi hjælper dig igennem hele din bolighandel frem til nøgleoverdragelsen. Vi tager gerne dialogen med ejendomsmægler – eller eventuelt sælger, da vi også rådgiver om boligkøb uden en ejendomsmægler. Vi gennemgår købsaftalen, lokalplaner og alle handlens over 200 sider – og vi følger din bolighandel helt til dørs med tinglysning, skøde og refusionsopgørelse. For at sikre dig et trygt boligkøb uden ubehagelige overraskelser i fremtiden rådgiver vi også om emner, der relaterer sig til et boligkøb – eksempelvis ægteskab, sameje, testamente og lignende.

Udover bolighandler beskæftiger vi os også med en række andre områder, eksempelvis værgemål, dødsboer og gældssanering ved skifteretten i Holbæk.





Sidste nyt

09.06.2021
Mistillid til tilstandsrapporternes kvalitet er en bombe under boligmarkedet

Af Niels Erlandsen, advokat og formand for Danske BOLIGadvokater
Læs mere

31.05.2021
Pas på PCB-parceller

Køber du et hus, der er bygget, ombygget eller renoveret i perioden 1950-1977 er der risiko for, at det indeholder PCB. Det blev brugt i stor stil til bl.a. isolering, beklædningsplader, fugemasse, puds, spartelmasse, linoleum og maling. Det er i dag helt forbudt at anvende materialer, som indeholder miljøgiften PCB eller mineralet asbest.
Læs mere

25.05.2021
Fælden klapper og pengene forsvinder fra boligkøbers konto

Som boligkøber skal man tage sig i agt for ejendomsmæglere, som vil berigtige handlen på vegne af både sælger og køber. Det betyder nemlig, at sælgers mand – ejendomsmægleren – kan bestemme, hvornår handlen er endelig og frigive købers penge til sælger. Men det er som at sætte ræven til at vogte gæs!
Læs mere

07.04.2021
Vi skal undgå, at mægleren tager kontrollen over boligkøberens penge

Sådan lyder advarslen fra Danske BOLIGadvokater, som ser, at nogle af ejendomsmæglerne udnytter, at boligkøberne tror, at købsaftalen er en standard, og derfor overser, når der ”fifles” med indholdet.
Læs mere

23.03.2021
Flere boligkøbere overser mulighed for gratis fortrydelsesret ved digitalt boligkøb

Med digital signatur kan boligkøbere underskrive købsaftalen med få klik. Bordet fanger efter seks hverdage, hvis det viser sig at være den forkerte beslutning og især førstegangskøbere risikerer at drage forhastede og dyre beslutninger, som kan have indflydelse på resten af deres liv. Mange overser muligheden for at fortryde en bolighandel gratis gennem et advokatforbehold.
Læs mere

10.03.2021
Når naboens byggeri bliver til et mareridt

De fleste sætter pris på deres privatliv og vil gerne kunne skærme sig for nysgerrige blikke i deres egen bolig. Hvordan forholder man sig, hvis naboen planlægger en ombygning, der er til gene?
Læs mere

01.03.2021
Servitutter og lokalplaner kan være svære at gennemskue og forstå

Hvad betyder servitutter og lokalplaner egentlig for en ejendom? Og hvilke begrænsninger kan de udgøre for ens boligdrømme?
Læs mere

19.02.2021
Udlejning til nærtstående familie – disse regler skal du kende

I brevkassen på danskeboligadvokater.dk kommer der ofte spørgsmål vedrørende udlejning til egne børn, nærtstående familie og slægtninge. For hvordan er det nu lige med reglerne for det? Hvordan beskattes den indtægt, man opnår? Og hvordan er reglerne, hvis man som forælder køber en lejlighed og lader sit barn bo der gratis?
Læs mere

10.02.2021
Gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet

Nyt gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet. Mange unge kommer ofte galt fra start, fordi de som førstegangskøbere har lidt eller ingen erfaring med bolighandel, når de begiver sig ud på boligmarkedet. Derfor lancerer Danske BOLIGadvokater i dag et gavekort til professionel juridisk rådgivning, så man nemt kan hjælpe sine kære til en tryg bolighandel.
Læs mere

04.02.2021
I år er det særligt fordelagtigt at energirenovere i de danske hjem

Energistyrelsens tilskudspulje på 675 mio. kr. til private energirenoveringer i 2021 og et øget håndværkerfradrag på 25.000 kr. pr. person gør det særligt fordelagtigt at energirenovere i år. Danske BOLIGadvokater oplever, at de danske boligejere i stigende grad undersøger muligheden for energioptimeringer i hjemmet.
Læs mere

21.01.2021
Flexboliger – et billigere alternativ til sommerhus

I takt med at corona-virus er blevet en fast del af hverdagen, er der lange udsigter til ferie i udlandet. Mange søger i stedet mod danske feriesteder og køber sommerhuse og fritidsboliger. Danske BOLIGadvokater forventer, at tendensen fortsætter, men oplever også en stigende interesse for flexboliger.
Læs mere

11.01.2021
Boligkøb på tvangsauktion – det skal man være opmærksom på

Der er stor forskel på at købe på tvangsauktion og i fri handel. Uanset om det er første gang eller man har prøvet at købe på tvangsauktion før, er det vigtigt at forberede sig grundigt.
Læs mere

28.12.2020
Husbåde: Flyt på vandet og slip for ejendomsskatten

Uspoleret havudsigt og ro fra bylivets larm og travlhed? Er valget faldet på en husbåd, skal man være opmærksom på en række forhold, der adskiller sig fra køb af en bolig på land.
Læs mere

07.12.2020
Har du råd til at fortryde?

Hos Danske BOLIGadvokater oplever man stor efterspørgsel på viden omkring fortrydelsesret ved bolighandler. Og det er ikke så mærkeligt, når et boligkøb er en betragtelig investering, som vi kaster os ud i 3-4 gange i livet.
Læs mere


Læs alle nyheder >>

Advokatfirmaet Sv. O. Hansen

Kordilgade 19 1
4400 Kalundborg

T: 59 51 31 10
E: pn@svohansen.dk
H: www.svohansen.dk

Åbningstider

Mandag-torsdag
09:00-16:00
Fredag
09:00-14:00

360 graders tjek

Download

Tjekliste til BOLIGsælger

Download

Tjekliste til BOLIGkøbere

Download

Tjek din rådgiver

Download


Sidste nyt

09.06.2021
Mistillid til tilstandsrapporternes kvalitet er en bombe under boligmarkedet

Af Niels Erlandsen, advokat og formand for Danske BOLIGadvokater
Læs mere

31.05.2021
Pas på PCB-parceller

Køber du et hus, der er bygget, ombygget eller renoveret i perioden 1950-1977 er der risiko for, at det indeholder PCB. Det blev brugt i stor stil til bl.a. isolering, beklædningsplader, fugemasse, puds, spartelmasse, linoleum og maling. Det er i dag helt forbudt at anvende materialer, som indeholder miljøgiften PCB eller mineralet asbest.
Læs mere

25.05.2021
Fælden klapper og pengene forsvinder fra boligkøbers konto

Som boligkøber skal man tage sig i agt for ejendomsmæglere, som vil berigtige handlen på vegne af både sælger og køber. Det betyder nemlig, at sælgers mand – ejendomsmægleren – kan bestemme, hvornår handlen er endelig og frigive købers penge til sælger. Men det er som at sætte ræven til at vogte gæs!
Læs mere

07.04.2021
Vi skal undgå, at mægleren tager kontrollen over boligkøberens penge

Sådan lyder advarslen fra Danske BOLIGadvokater, som ser, at nogle af ejendomsmæglerne udnytter, at boligkøberne tror, at købsaftalen er en standard, og derfor overser, når der ”fifles” med indholdet.
Læs mere

23.03.2021
Flere boligkøbere overser mulighed for gratis fortrydelsesret ved digitalt boligkøb

Med digital signatur kan boligkøbere underskrive købsaftalen med få klik. Bordet fanger efter seks hverdage, hvis det viser sig at være den forkerte beslutning og især førstegangskøbere risikerer at drage forhastede og dyre beslutninger, som kan have indflydelse på resten af deres liv. Mange overser muligheden for at fortryde en bolighandel gratis gennem et advokatforbehold.
Læs mere

10.03.2021
Når naboens byggeri bliver til et mareridt

De fleste sætter pris på deres privatliv og vil gerne kunne skærme sig for nysgerrige blikke i deres egen bolig. Hvordan forholder man sig, hvis naboen planlægger en ombygning, der er til gene?
Læs mere

01.03.2021
Servitutter og lokalplaner kan være svære at gennemskue og forstå

Hvad betyder servitutter og lokalplaner egentlig for en ejendom? Og hvilke begrænsninger kan de udgøre for ens boligdrømme?
Læs mere

19.02.2021
Udlejning til nærtstående familie – disse regler skal du kende

I brevkassen på danskeboligadvokater.dk kommer der ofte spørgsmål vedrørende udlejning til egne børn, nærtstående familie og slægtninge. For hvordan er det nu lige med reglerne for det? Hvordan beskattes den indtægt, man opnår? Og hvordan er reglerne, hvis man som forælder køber en lejlighed og lader sit barn bo der gratis?
Læs mere

10.02.2021
Gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet

Nyt gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet. Mange unge kommer ofte galt fra start, fordi de som førstegangskøbere har lidt eller ingen erfaring med bolighandel, når de begiver sig ud på boligmarkedet. Derfor lancerer Danske BOLIGadvokater i dag et gavekort til professionel juridisk rådgivning, så man nemt kan hjælpe sine kære til en tryg bolighandel.
Læs mere

04.02.2021
I år er det særligt fordelagtigt at energirenovere i de danske hjem

Energistyrelsens tilskudspulje på 675 mio. kr. til private energirenoveringer i 2021 og et øget håndværkerfradrag på 25.000 kr. pr. person gør det særligt fordelagtigt at energirenovere i år. Danske BOLIGadvokater oplever, at de danske boligejere i stigende grad undersøger muligheden for energioptimeringer i hjemmet.
Læs mere

21.01.2021
Flexboliger – et billigere alternativ til sommerhus

I takt med at corona-virus er blevet en fast del af hverdagen, er der lange udsigter til ferie i udlandet. Mange søger i stedet mod danske feriesteder og køber sommerhuse og fritidsboliger. Danske BOLIGadvokater forventer, at tendensen fortsætter, men oplever også en stigende interesse for flexboliger.
Læs mere

11.01.2021
Boligkøb på tvangsauktion – det skal man være opmærksom på

Der er stor forskel på at købe på tvangsauktion og i fri handel. Uanset om det er første gang eller man har prøvet at købe på tvangsauktion før, er det vigtigt at forberede sig grundigt.
Læs mere

28.12.2020
Husbåde: Flyt på vandet og slip for ejendomsskatten

Uspoleret havudsigt og ro fra bylivets larm og travlhed? Er valget faldet på en husbåd, skal man være opmærksom på en række forhold, der adskiller sig fra køb af en bolig på land.
Læs mere

07.12.2020
Har du råd til at fortryde?

Hos Danske BOLIGadvokater oplever man stor efterspørgsel på viden omkring fortrydelsesret ved bolighandler. Og det er ikke så mærkeligt, når et boligkøb er en betragtelig investering, som vi kaster os ud i 3-4 gange i livet.
Læs mere


Læs alle nyheder