Køb og salg af fast ejendom er meget mere end tinglysning af et skøde.
Ofte er hverken køber eller sælger klar over, hvilke fordele der er ved at bruge en boligadvokat i en i forbindelse med køb og salg af fast ejendom.
Jeg sørger for en grundig gennemgang af alle dokumenter i handlen og rådgiver om alt det, der er relevant for dig uanset, om du køber eller sælger og uanset om du handler privat eller via en ejendomsmægler.
Som køber skal du være særligt opmærksom på, at den flinke og rare ejendomsmægler ikke bare er en sælger, men også sælgers mand og ejendomsmægleren hverken kan eller må varetage dine interesser i en handel. Ejendomsmægleren går ikke ind og afstemmer dine forventninger og forudsætninger til ejendommen, men det gør en certificeret Dansk Boligadvokat.
En del ejendomsmæglere tilbyder køberrådgivning. Men deres rådgivning begrænser sig til den viden en ejendomsmægler har, dvs. den vedrører kun selve handlen og ikke al den privatlivs jura, der er mindst lige så vigtigt at blive klogere på.
Hos en certificeret Dansk Boligadvokat får du rådgivning om andet og mere end handlen, herunder den relevante familie-/arveret, som skal sørge for at du er sikret ved samlivsophør, sygdom og dødsfald.
Rådgivningspakken fra Danske Boligadvokater indeholder også rådgivning om samejeaftale, sikring af evt. kontantindskud, krydslivsforsikring, pensionsbegunstigelse, testamente, fremtidsfuldmagter og evt. ægtepagt.
Køb og salg af fast ejendom er således meget mere end selve handlen – det handler også om at sikre dig og dine nærmeste.
Er du stadig i tvivl, så giv os et kald på telefonen 86 62 06 00 eller send en mail – det koster ikke noget 🙂
– Kompetent rådgivning, som er til at forstå
Leoni Advokater er et full-servive advokatfirma, der bl.a. hjælper med køb og salg af fast ejendom hvad enten det drejer sig om et hus, sommerhus eller en lejlighed i lokalområdet eller et forældrekøb i en studieby. Vi kan både lave købsaftaler og tinglyse, hvis du sælger og gennemgå handlens bilag m.m., hvis du køber.
Vi lægger vægt på rådgivning i øjenhøjde, når du skal købe eller sælge bolig. Vi tilbyder gratis formøder. Du er også altid velkommen til at kontakte en af vores Boligadvokater på telefon eller mail.
Vi tilbyder også rådgivning om
Leoni Advokater er et advokatfirma med 40 ansatte i vores afdelinger i Viborg, Aalborg og Holstebro. Vores medarbejdere har tilsammen stor viden og erfaring inden for de forskellige retsområder og arbejder i specialteams inden for en række specialer – bl.a. fast ejendom. Det betyder, at vores rådgivere har den rette ekspertise og overskud til at tænke innovativt og give dig professionel sparring.
DR’s ’’Kontant’’ præsenterer seneste eksempel på et konkursramt byggefirma, der har efterladt intetanende forbrugere uden hverken drømmebolig eller deres penge. Det nuværende marked har fået mange bygge- og typehusfirmaet i knæ og skaber et risikofyldt farvand for forbrugere, som risikerer at komme i klemme. Grundig forberedelse i samarbejde med en advokat er nøglen til større sikkerhed, udtaler Danske BOLIGadvokater.
Læs mere
Lokalplaner og servitutter kan være en klods om benet, når drømmeboligen skal realiseres. Mange boligkøbere ikke er tilstrækkeligt godt oplyst om gældende servitutter og lokalplaner, der kan være begrænsende for både ejendommens anvendelse, udseende og købers råderet. Søg uvildig juridisk rådgivning, inden købsaftalen underskrives, lyder rådet fra Danske BOLIGadvokater.
Læs mere
Særligt førstegangskøbere fravælger ofte en advokat, når de skal ud på boligmarkedet. Ofte til fordel for køberrådgivere. Men det er at snyde sig selv, mener Danske BOLIGadvokater, som påpeger, at salæret til en køberrådgiver i mange tilfælde er det samme eller større end salæret til en advokat, der kan yde uafhængig rådgivning om både jura, økonomi og med bred praktisk erfaring om boligkøb.
Læs mere
Man bør altid holde et vågent øje med de mange forskellige udgifter, der er forbundet med at sælge sin bolig hos en ejendomsmægler. Gebyret for indhentning af en ejendomsdatarapport koster f.eks. ofte det firdobbelte. Fortjenesten ryger direkte i lommen på mægler.
Læs mere
Antallet af førstegangskøbere, der vælger advokatforbeholdet til, er få sammenlignet med anden- og tredjegangskøbere. Fravalget af juridisk rådgivning kan dog blive en dyr fornøjelse, hvis der dukker uforudsete overraskelser op efter købsaftalen er underskrevet. Et advokatforbehold giver boligkøbere en gratis mulighed for at fortryde.
Læs mere
De seneste år har mange danskere valgt at samarbejde med et typehusfirma, når drømmen om en ny bolig skal realiseres. Den seneste tids prisstigninger giver dog mange typehusfirmaer problemer med at holde sig oven vande. Som husbygger bør man nøje overveje alle tænkelige scenarier, advarer Danske BOLIGadvokater. Både før, under og efter selve byggeprocessen.
Læs mere
Inflation og renter forventes at fortsætte deres himmelflugt. For mange boligejere kan det være en fordel at omlægge realkreditlånet for at stå bedst muligt i en tid, hvor alting bliver dyrere.
Læs mere
Der stilles ikke store krav til titlen som køberrådgiver. Enhver kan tilbyde køberrådgivning uanset faglig baggrund, og man skal som forbruger være på vagt, når man søger hjælp til boligkøbet. De manglende krav resulterer i flere køberrådgivere, der mangler juridisk og praktisk viden om boligkøb.
Læs mere
Den nuværende energikrise med op til tredoblede priser har fået mange boligejere til at gentænke deres energikilde og energiforbrug. Mange boligejere er dog ikke klar over hvilke overvejelser, man bør gøre sig eller hvilke tilladelser, der kræves for at kunne etablere en varmepumpe, solceller eller en husstandsvindmølle. Danske BOLIGadvokater kommer med gode råd.
Læs mere
Forbrugerombudsmanden har netop afgjort, at fire ejendomsmæglere, fire elselskaber og et software selskab har handlet i strid med markedsføringsloven og forbrugeraftaleloven. Fordi de fejlagtigt og svigagtigt har vildledt boligkøbere til at underskrive et bilag til købsaftalen om persondata, som i virkeligheden var en ny el-aftale.
Læs mere
Når man køber en bolig, følger der en hustypebeskrivelse med som supplement til tilstandsrapporten. Hustypebeskrivelsen giver indblik i de typiske fejl og mangler ved lignende boliger fra samme tidsperiode. Men de færreste er klar over, at ejerskifteforsikringen ikke dækker skader, som køber burde have kendskab til.
Læs mere
”Det er kommunen, som er ansvarlig for opdatering af Bygnings- og Boligregistret (BBR). Men det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR indenfor den gældende tidsramme, eller hvis du angiver forkerte oplysninger”, skriver Erhvervsstyrelsen på boligejer.dk.
Læs mere
To gange om ugen klages der over en ejendomsmægler. Langt hovedparten af klagerne handler om uklart aftalegrundlag eller manglende og misvisende oplysninger i ejendomsmæglerens salgsmateriale. Det urovækkende er, at det er de samme emner, som går igen år efter år.
Læs mere
Estaid vil optimere advokaters arbejde og digitaliserer derfor gamle servitutter med nyt værktøj, der får stor opbakning fra nogle af de største aktører i advokatbranchen. Værktøjet hedder Servitutfinder og skal løftes af hele branchen.
Læs mere
De nye ejendomsskatter fra 2024 medfører i mange tilfælde større skatter på boligen. Har man planer om at sælge sin bolig og senest købe ny bolig inden udgangen af 2023, kan man hente en klækkelig og varig rabat på ejendomskatten.
Læs mere
Nørregade 27, 1
7500 Holstebro
DR’s ’’Kontant’’ præsenterer seneste eksempel på et konkursramt byggefirma, der har efterladt intetanende forbrugere uden hverken drømmebolig eller deres penge. Det nuværende marked har fået mange bygge- og typehusfirmaet i knæ og skaber et risikofyldt farvand for forbrugere, som risikerer at komme i klemme. Grundig forberedelse i samarbejde med en advokat er nøglen til større sikkerhed, udtaler Danske BOLIGadvokater.
Læs mere
Lokalplaner og servitutter kan være en klods om benet, når drømmeboligen skal realiseres. Mange boligkøbere ikke er tilstrækkeligt godt oplyst om gældende servitutter og lokalplaner, der kan være begrænsende for både ejendommens anvendelse, udseende og købers råderet. Søg uvildig juridisk rådgivning, inden købsaftalen underskrives, lyder rådet fra Danske BOLIGadvokater.
Læs mere
Særligt førstegangskøbere fravælger ofte en advokat, når de skal ud på boligmarkedet. Ofte til fordel for køberrådgivere. Men det er at snyde sig selv, mener Danske BOLIGadvokater, som påpeger, at salæret til en køberrådgiver i mange tilfælde er det samme eller større end salæret til en advokat, der kan yde uafhængig rådgivning om både jura, økonomi og med bred praktisk erfaring om boligkøb.
Læs mere
Man bør altid holde et vågent øje med de mange forskellige udgifter, der er forbundet med at sælge sin bolig hos en ejendomsmægler. Gebyret for indhentning af en ejendomsdatarapport koster f.eks. ofte det firdobbelte. Fortjenesten ryger direkte i lommen på mægler.
Læs mere
Antallet af førstegangskøbere, der vælger advokatforbeholdet til, er få sammenlignet med anden- og tredjegangskøbere. Fravalget af juridisk rådgivning kan dog blive en dyr fornøjelse, hvis der dukker uforudsete overraskelser op efter købsaftalen er underskrevet. Et advokatforbehold giver boligkøbere en gratis mulighed for at fortryde.
Læs mere