Som det eneste medlem af Danske BOLIGadvokater i Kalundborg arbejder jeg for, at man også på Vestsjælland kan få en tryg bolighandel uden overraskelser.
Jeg har arbejdet som advokat i 25 år og har været medlem af foreningen siden 2001. Kalundborg har hele vejen igennem været vores faste forankringspunkt og det glæder mig, at jeg hver dag kan rådgive lokale kunder om den positive begivenhed, en bolighandel nu engang er.
Som ene BOLIGadvokat i lokalområdet er det afgørende med et godt ry. For mig er den største cadeau, når kunderne anbefaler mig til andre i området. Jeg lægger derfor stor vægt på gode kundeoplevelser, troværdighed og vederhæftighed. Som kunde kan du stole på, at min rådgivning kun tager afsæt i, hvad der vil være bedst for dig og din familie. Du kan altid bestille et gratis formøde om din kommende bolighandel, og her er det afgørende for mig, at du som kunde går herfra med en fast aftale og plan for rådgivningen herunder prisen, som du kan regne med.
Efter mange år i branchen ved jeg, hvad der er vigtigt at være opmærksom på, når du skal købe ny bolig. Ingen bolighandler er ens, så jeg lægger stor vægt på individuel rådgivning. Jeg sørger for, at du får overblik og afklaring om de ting, der er relevant i din konkrete situation. Samtidig melder jeg også klart ud, hvis jeg skønner, at tingene er som de skal være. Der er ingen grund til at gøre tingene mere omfattende end de behøver at være.
Tilstandsrapporten er en af de første ting, jeg gennemgår for dig som køber. Ofte kan der være utilgængelige bygningsdele, som ikke er inkluderet i rapporten. Er der f.eks. ikke adgang til loftsrummet betyder det, at boligens undertag ikke er blevet undersøgt og potentielt kunne være i dårlig stand. I den situation kan man lave et tillæg til tilstandsrapporten og det sørger jeg selvfølgelig for.
Advokat Per Nykjær er indehaver af Advokatfirmaet Svend O. Hansen, Kalundborgs ældste advokatfirma.
Vi hjælper dig igennem hele din bolighandel frem til nøgleoverdragelsen. Vi tager gerne dialogen med ejendomsmægler – eller eventuelt sælger, da vi også rådgiver om boligkøb uden en ejendomsmægler. Vi gennemgår købsaftalen, lokalplaner og alle handlens over 200 sider – og vi følger din bolighandel helt til dørs med tinglysning, skøde og refusionsopgørelse. For at sikre dig et trygt boligkøb uden ubehagelige overraskelser i fremtiden rådgiver vi også om emner, der relaterer sig til et boligkøb – eksempelvis ægteskab, sameje, testamente og lignende.
Udover bolighandler beskæftiger vi os også med en række andre områder, eksempelvis værgemål, dødsboer og gældssanering ved skifteretten i Holbæk.
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
Læs mere
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Læs mere
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Læs mere
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Læs mere
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
Læs mere
2023 var det vådeste år i dansk vejrhistorie, og fremtiden tegner ikke anderledes. De store mængder nedbør kan give problemer for både nuværende og kommende boligejere, og ifølge Danske BOLIGadvokater er det et område, som man skal være ekstra opmærksom på ved en bolighandel. Det koster nemlig hurtigt 500.000 kr. at undgå vandet.
Læs mere
Ejerskifteforsikringer sælges uden forsikringsrådgivning, og det efterlader især boligkøbere i problemer; kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, bliver rent faktisk dækket.
Læs mere
Ejerskifteforsikringer tegnes uden forsikringsrådgivning og kun en tredjedel af anmeldte skader dækkes. Det må branchen kunne gøre bedre. Læserbrev af Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater
Læs mere
Mange boligkøbere har ringe viden, når de står i et køb. Det viser en undersøgelse fra Danske BOLIGadvokater.
Læs mere
Hvert år i oktober udkommer en troværdighedsanalyse, som ranglister en række brancher og fagområder mod hinanden. På boligmarkedet placerer aktørerne sig ret forskelligt, og det peger ifølge Danske BOLIGadvokater på en problematik.
Læs mere
Går du i overvejelser om at overdrage en ejendom til din børn, kan det betale sig at gøre det i løbet af de næste par måneder.
Læs mere
Studietiden er godt i gang, og det samme er kampen for at finde en god og helst billig andelsbolig. Hvert år bliver mange unge lokket af en lav husleje og vælger bolig i panik.
Læs mere
Ifølge Danmarks Statistik findes der cirka 200.000 olietanke i Danmark. Sker der et olieudslip, kan det blive en dyr affære, hvis olietanken og rørsystemet ikke lever op til de fastsatte regler og krav. I så fald skal køber selv betale for at få fjernet den forurening, der er opstået.
Læs mere
I løbet af 2023 ruller staten de nye ejendomsvurderinger ud over hele landet. En vurdering, der baserer sig på ukorrekt data og med eventuelle efteropkrævninger eller udbetalinger til boligejere - også selvom de ikke har ejet ejendommen i dele eller hele udligningsperioden.
Læs mere
Danske BOLIGadvokater er stærkt utilfredse med Skatteministerens svar og holdning til de mange negative effekter af den mangelfulde implementering af nyt ejendomsvurderingssystem
Læs mere
Kordilgade 19, 1
4400 Kalundborg
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
Læs mere
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Læs mere
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Læs mere
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Læs mere
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
Læs mere
