Spørgsmål
I forbindelse en terrænregulering er vi stødt på en skjult gennemløbsbrønd i haven. Vi har lige købt ejendommen uden tinglyste ledningsdeklarationer og aftaler. Der har tidligere været en privat fællesvej som altid har været en del af den samlede matrikel. Den private fællesvej blev nedlagt og endelig godkendt før vi overtog ejendommen og den forrige ejer kender ikke til brønden og kloakledningen der lå skjult. Den forrige ejer har ejet ejendommen i knap 2 år købt som dødsbo. Forsyningen oplyser der er opstuvningsrisiko fra brønden som ikke kan afhjælpes med et skruet tæt dæksel. Opstuvning af sort spildevand kan vi ikke acceptere og vil derfor have brønden fjernet fra haven. Rørforløbet skærer tværs igennem ejendommen og ender inde hos naboen i en brønd og har 0% nytteværdi for os. Det er muligt at omlægge naboens tilslutning igennem hans egen indkørsel, hvilket forsyningen også har projekteret. Vi har bygget et dybtliggende fundament til en støttemur som senere skal opbygges som bagmur til en carport tværs over kloakledningen. Fundament blev udgravet og bygget før vi blev bekendt med kloakanlægget. Haven hvor brønden befinder sig i er nu lukket af med hegn. Forsyningen er helt ligeglad trods deres advokat har oplyst de ligger under det ulovbestemte gæsteprincip. Forsyningen mener vi skal fremsende et kopi af en byggeansøgning på den fremtidige carport. Det bevirker vi nu har en ubrugelig have fordi terrænændringen har gjort at det nu er jord og vi kan ikke lægge rullegras på der var planlagt her i september, vi må ikke forværre situationen. Kommunen har nu været passiv vedr. opstuvningsrisikoen i 2 måneder. Så hvad kan vi gøre som formel godtroende huskøbere for at få kloakanlægget fjernet.
Svar
Kære Spørger
Det er et kompliceret spørgsmål I rejser.
Det vil formentlig kræve nærmere undersøgelser. På det foreliggende grundlag mener jeg dog I har en god sag, idet Kommunen bør flytte sine installationer ud fra gæsteprincippet.
I bør kontakte en lokal boligadvokat for at tage kontakten til Kommunen.
mvh
Thomas Damsholt
advokat
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
