Spørgsmål
Vi har overtaget et hus pr. 1.7 2025 og får fremsendt af den tilhørende kommune et varsel om påbud vedr. kloakseparering d. 13.8 2025 og at det skal udbedres inden februar 2026. Vi finder efterfølgende ud af at alle naboer har lavet kloakseparering for år siden og undre os over hvorfor sælger ikke har gjort det da vedkommende må være oplyst på samme grundlag som naboerne. Ved salget af boligen er intet nævnt omkring mangel på kloakseparering eller at det snart skal udbedres på ejendommen. Vi vidste intet om dette før vi fik varsel om påbuddet fra kommunen over en måned efter vi overtog boligen. Kan det være rigtigt at dette ikke skal nævnes ved slag at der snart skal komme en stor udgift ifm. kloakseparering? Intet er nævnt i hverken salgsopstillingen, af ejendomsmægler eller i tilstandsrapporten.
Svar
Det er min opfattelse at den kommende kloakseparering skulle være nævnt af sælger og særlige af ejendomsmægleren som er professionel og har kendskab til kommunens krav. Så hvis sælger eller mægler intet har oplyst om dette er det min opfattelse at du har et erstatningskrav.
Du bør rette henvendelse til en boligadvokat for at bistå dig.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
