Spørgsmål
Ved køb af vores rækkehus med ejerlejlighedsstatus, Har vi modtaget tegninger anvist med en eksklusiv brugsret som haveareal, og i et sammenhængende stykke på den anden side havearealet mellem et skur og haven. Nu er problemet, at der er nogen som mener arealet mellem skuret og haven ikke tilhører vores eksklusive brugsret. Det var meningen skuret skulle have stået i en noget større afstand fra den eksklusive brugsret, hvilket også er tinglyst på tegninger. Det hindrer ikke nogen i at gå rundt om skuret. Problemet er de mener man må gå direkte igennem brugsretten selvom skuret er placeret forkert op mod vores brugsret – og ikke som tegningen viser i en større afstand sådledes der vil være et ekstra fællesareal.Dette fællesareal eksisterer ikke længere grundet man har placeret skuret helt op mod brugsretten. I vedtægterne beskrives eksklusiv brugsret kan benyttes af de enkelte ejere og med en opsigelsesfrist på 30 år. Er vores opfattelse korrekt, at anviste eksklusive brugsret ikke kan benyttes af andre, og det en sag vi kan gå videre med ?
Svar
Således som du formulerer problemstillingen ville jeg holde fast i jeres opfattelse.
Hvis det giver problemer, bør du opsøge en boligadvokat.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
