Spørgsmål
Jeg har for nylig købt en ejerlejlighed og har efter overtagelsen konstateret forhold ved boligens VVS-installationer, som en autoriseret VVS’er vurderer ikke er lovligt udført. Jeg vil gerne have vurderet, om jeg kan gøre et krav gældende mod sælger. I købsaftalen står bl.a., at ejendommen sælges “som den er og forefindes og som beset af køber”, samtidig med at sælger, så vidt sælger bekendt, erklærer, at bygninger med installationer er lovligt opført, indrettet og benyttet. Der er desuden en specifik ansvarsfraskrivelse vedrørende ulovlige lofter og el-installationer, men ikke specifikt VVS. I sælgeroplysningsskemaet har sælger svaret nej til, at der er foretaget forbedringer af ikke-autoriserede håndværkere, samt nej til kendte ulovlige bygningsændringer. Mit spørgsmål er derfor: Har jeg på den baggrund et krav mod sælger, hvis VVS-installationerne var ulovlige allerede ved købet, og kan jeg kræve udgifterne til at lovliggøre forholdet – eventuelt en nødvendig renovering af badeværelset – dækket?
Svar
Jeg vurderer at du formentlig kan rejse et krav.
Du bør kontakte en lokal boligadvokat.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
