Spørgsmål
Vi har set på en attraktiv grund, men det viser sig, at der er to mergelgrave på grunden. Vurderingsportalen vurderer grunden til godt og vel under halv pris af de andre grunde i området. Det skyldes angiveligt de bløde jordforhold. Der er lavet indledende jordbunrdsundersøgelser, der peger på, at der skal laves yderligere undersøgelser ift. bæredygtig jord. Ejendomsmægleren siger 1) at vi \”ikke kan bruge vurderingsportalen til noget\”. 2) at vi kan give et bud med forbehold for de geotekniske undersøgelser Vi køber ved at give et bud reelt en grund, som vi ikke kender \”kvaliteten\” af. Ejendomsmægleren siger, at vi skal bekoste udgiften til en geotekniker, men så har vi en kæmpe udgift, hvis vi ikke vil købe grunden alligevel eller sælger ikke vil gå ned i pris. Hvordan griber vi det an bedst muligt?
Svar
Jeg kan ikke se anden fremgangsmåde end at I køber/giver bud betinget af jordbundsforholdene.
Det er normalt at I selv skal bekoste den geotekniske undersøgelse, så de penge kan være spildt.
I bør alliere jer med en boligadvokat i jeres område.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
