Spørgsmål
Jeg har købt et baghus, som blev udmatrikuleret fra “hovedhuset” i 2020. Sælger har fortsat hovedhuset, som består af udlejningslejligheder. Vi har i processen omkring købet lavet en del mundtlige aftaler omkring adgangsforhold og brugsret, som vi er enige om. Disse er desværre ikke kommet med i købsaftalen, men jeg har en måned til at få tinglyst aftalen vedr. dette efter overtagelse. Kan jeg lave en servitut, der både tager højde for uhindret adgang til “mit” teknik- og installationsrum i hovedhuset, samt brugsret til gårdarealet på egen matrikel. Begge dele ting, som vi blev enige om ifm indgåelse af aftale omkring købet – og hvis muligt, hvordan skal dette formuleres for at kunne blive tinglyst korrekt?
Svar
Så længe du er enig med ejeren af hovedhuset kan der tinglyses en servitut der skal tiltrædes af begge ejere.
Jeg vil anbefale dig at kontakte en boligadvokat vedr. udformningen af servitutten og tinglysningen af denne.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
