Spørgsmål
Min mand og jeg købte en lejlighed – lad os kalde den Lejlighed 1 – i 2010. Vi boede i lejligheden indtil 2017, altså i 7 år. I 2017 købte vi et hus, som vi har boet i lige siden, altså i 8 år. Mens vi har boet i huset, har vi udlejet lejligheden til forskellige lejere, altså i 7 år. Spørgsmål: Hvis vi sælger Lejlighed 1 nu, er salget så skattefrit?
Her bliver situationen mere kompleks: Vi overvejer at købe en ny lejlighed – lad os kalde den Lejlighed 2. Jeg planlægger at flytte ind i den, mens min mand bliver boende i huset. Dette er ikke en proforma-flytning – jeg vil reelt flytte og bo i Lejlighed 2. Spørgsmål: Hvis min mand og jeg har boet i Lejlighed 1 i 7 år, vi har boet i huset i 8 år, og jeg nu kommer til at bo i Lejlighed 2 – vil salg af nogen af disse ejendomme så være skattefrit? Hvis ikke, hvilken af dem vil være skattefri?
Svar
Salget af lejlighed 1 vil være skattefrit da I har beboet lejligheden tidligere.
For at salget af lejlighed 2 kan blive skattefrit skal du bebo lejligheden med varig beboelse for øje.
Hvis du flytter tilbage til huset vil skattemyndighederne normalt ikke anse kravet for opfyldt.
Du bør rådføre dig med en boligadvokat inden du køber lejlighed 2.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
