Spørgsmål
Jeg sælger andelsbolig. Køber har set lejligheden og set vurderingen og skrevet købs kontrakten under.
Nu mener de at de har betalt for meget for skab som skulle have været løsøre, hvad de mener. Og en masse små ting som et wc bræt som sider lyst, dørhåndtag der sidder skævt. Jeg sælger har betalt penge for en vurderingsmand kommer og laver en vurdering af lejligheden korrekt. Hvor står jeg juridisk? De har tilbage holdt 25.065 kr. vurderingsmanden mener køber og sælger skal finde ud af det selv. Men vurderingsmanden har været oppe i sælgers lejlighed og haft køber med og lavet en ny vurdering. Kan man det? Uden sælgers godkendelse?
Svar
Det er vanskeligt at besvare dit spørgsmål, da det kræver nærmere oplysninger om skabet og de mangler, som køber har gjort gældende. Dog kan jeg oplyse, at køber kan have ret i sine krav, også selvom køberne har set lejligheden og vurderingsrapporten inden købet. Min erfaring fra disse sager siger mig dog, at køber næppe vil få medhold omkring skabet, men derimod nok om de øvrige krav, men blot ikke med et så højt beløb, som kræves. Formentlig er beløbet langt lavere. Nok mindre end halvdelen. Hvis jeg var jer, ville jeg derfor – til et start – tilbyde køber kr. 5.000 til fuld og endelig dækning af kravet. Formentlig vil køber ikke få mere i sidste ende alligevel.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
