Spørgsmål
Vandskade er sket i forbindelse med skybrud – skaden skyldes, jvf. rapport – mislighold – mos på tag. Reparationen er omfattende, nedtagning af loft, fjerne isolering etc. Ejeren kan ikke få dækning af sin forsikring og vil derfor ikke anmelde skaden, hvilket giver mig problemer i forhold til min husforsikring i forbindelse med genhusning, tilbagebetaling af husleje m.m. Er ejeren forpligtiget til, at anmelde en vandskade til sin bygnings forsikring – eller kan han blot lade være og udbedre skaden selv?
Svar
For at kunne give en fuldstændig besvarelse, mangler jeg desværre en del oplysninger.
Herunder er jeg ikke helt sikker på, hvilken rolle du har, om du er lejer, eller køber af ejendommen.
Helt generelt kan jeg dog sige, at man har en tabsbegrænsningspligt, når sådan noget her sker. Denne tabsbegrænsningspligt kan opfyldes ved at anmelde forholdet til et forsikringsselskab, men kan reelt også opfyldes ved at ejer selv udbedrer skaderne.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, associeret partner
Hjemmeside
