Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vi sælger vores hus til en bekendt (kærestens eksmand).
Han kender huset, og har fået alle data og dokumenter via sin advokat.
Men tilstandsrapporten er udløbet ultimo november. Han accepterer den gældende som den er og skriver under på det.
Mit spørgsmål er hvorvidt tilstandsrapporten er gyldig? Kan han komme efter os senere pga. en formelt set udløbet rapport?
Svar:
Kære Spørger
Som udgangspunkt kan tilstandsrapporten godt fortsat være gyldig, hvis han har set den inden den udløb.
Nu er der dog gået noget tid siden den udløb, så jeg vil klart anbefale, at I får udarbejdet en ny tilstandsrapport. På den måde får han også mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring. Det er næppe muligt på baggrund af den nu udløbne tilstandsrapport.
Så mit svar vil være, at tilstandsrapporten ikke er gyldig (medmindre han har set den inden udløb), og at han derfor vil kunne komme med et muligt krav.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
