Spørgsmål:
Kære medarbejdere ved Danske Boligadvokater.
Jeg er en del af bestyrelsen i en mindre grundejerforening i Furesø (15 medlemmer). Vi har for nuværende en udfordring med et af medlemmerne, hvis hus pt er udbudt til salg. Vedkommende lejer huset ud via Airbnb – således at dette antager karakter af egentlig hoteldrift. Det er ikke sjældent, at udlejere kun overnatter 1 til 2 nætter, hvorefter næste hold ankommer. Sådan har det foregået hen over sommeren, og vi kan konstatere, at der er fuld belægning de næste 2 måneder. I henhold til tinglyst deklaration for området samt lokalplan er udlejning kun tilladt på helårsbasis. Vores vedtægter indeholder (endnu) ikke et eksplicit forbud. Dette ændres efter næste generalforsamling. Hvad er retsstillingen i den mellemliggende periode? Kan vi bede medlemmet om at ophøre med udlejning i en den form, dette antager nu (hoteldrift)? Vi ser frem til at høre nærmere fra jer.
Svar:
Kære Spørger
Hvis der som du oplyser i henhold til tinglyst deklaration for området samt lokalplan er forbud mod udlejning andet end på helårsbasis, bør I bede Kommunen om at håndhæve dette forbud, da Grundejerforeningen som jeg ser det ikke har påtaleret.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
