Spørgsmål
Jeg har et spørgsmål vedrørende tinglyste vedtægter i ejerboligforening. Er vedtægterne et juridisk bindende dokument? Sagen drejer sig om en paragraf vedrørende udvendig vedligehold af vinduer. Paragraf 7c1 nævner at fællesudgifter dækker ydre tømrearbejde på vinduer og døre ud mod fællesarialer. Imidlertid mener bestyrelsen at et forvitreet/råddent/utæt tagvindue i min ejerlejlighed, ikke kan dækkes af fællesudgifterne. Men er en udgift jeg selv skal bekoste. Hvor står jeg her? Jeg kan læse ud fra tidligere referater, fra generalforsamlinger, at det er stillet som forslag at fjerne paragraf 7c1 i vedtægterne. Gentagne gange er det nedstemt, med grunden at det skaber uligehed blandt ejerne, idet ikke alle har tagvinduer. Kn i give mig et råd? Kan jeg bede ejerforeningen udbedre det rådne vindue, eller står jeg selv med renoveringen? P
Svar
På baggrund af de sparsomme oplysninger er det vanskeligt for mig at give et korrekt svar, der passer i din situation. Ved mit svar lægger jeg derfor til grund, at slid og skader på dit tagvindue er udvendigt, og ud mod fællesarealer. Jeg lægger også til grund, at vedtægterne ikke sondrer mellem tagvinduer og øvrige vinduer.
På denne baggrund er udbedringen af dit tagvindue en fællesudgift, og du må insistere på, at foreningen afholder udgiften. I modsat fald er du nødt til at stævne foreningen med påstand om, at foreningen skal afholde udgiften.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
