Spørgsmål:
Kære Danske BOLIGadvokater
Jeg har for nylig købt en ejendom, hvor tidligere ejer (sammen med en nabo) har lavet en deklaration om, at naboen må anlægge en sti over den ejendom, jeg nu har købt.
Det er naboen, der skal stå for alle udgifter inkl. tinglysning af deklarationen, men deklarationen er aldrig blevet tinglyst, og stien er heller ikke etableret.
Er jeg forpligtet til at acceptere deklarationen nu (og lade den tinglyse), når det ikke er mig, der har underskrevet den, og når naboen i årevis ikke har hverken fået lavet stien eller tinglyst deklarationen?
Svar:
Kære Spørger
Hvis du var bekendt med aftalen inden du købte og overtog ejendommen skal du respektere aftalen.
Hvis ikke er du ikke forpligtet af den da du som godtroende aftaleerhverver ikke skal respektere utinglyste rettigheder du ikke var bekendt med
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
