Spørgsmål:
Jeg skriver angående et lejemål som jeg har boet i, i de sidste 5 år. Udlejeren har i alle 5 år ikke ment at der har været behov for en huslejestigning, men her i år grundet at der er kommet ‘nye’ ejere, så mener de at vi skal stige med næsten 24% i husleje i starten af 2019. Vores spørgsmål går så på, om de godt må det her? Jeg er med på at, de kan kræve mere i husleje hvis der er sket justeringer i forhold til bebyggelse osv osv osv men det er der overhovedet ikke. I brevet begrunder de husleje stigningen med at vi ikke er steget i husleje i 5 år. Tak! jeg håber at i har et svar og kan hjælpe hurtigst muligt.
Svar:
Kære Spørger
Det er ikke let at svare entydigt på.
Boliglejen kan varsles hævet hvis lejen er under det lejedes værdi. Det er en konkret vurdering hvor man sammenligner med tilsvaremde lejemål i området.
Varslingsskrivelsen skal indeholde en klageadgang til Huslejenævnet for at være gyldig.
Det kan være afgørende om lejemålet ligger i en kommune der er lejereguleret.
Du bør kontakte en lejeretsadvokat eller melde dig ind i Lejernes LO, hvor du kan få konkret rådgivning.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
