Spørgsmål:
I forbindelse med salg af hus med lang overtagelse (ca 1 år) tilbød vi køber på vanlig vis at betale 1/2 ejerskifteforsikring gennem Husejernes Forsikring. Tilbudsperioden for forsikringstilbud udløb sidste sommer. Husejernes Forsikring gik som bekendt konkurs sidste december. Købers overtagelsesdag var her i februar. Køber kræver nu, at vi skal betale halvdelen af udgiften til en noget dyrere Ejerskifteforsikring, da Husejernes Forsikring var gået konkurs på overtagelsesdagen. Har han ret i det? Vi mener ikke, at vi skal betale for den dyrere Ejerskifteforsikring (i andet forsikringsselskab) da tilbuddet fra Husejernes Forsikring var gyldigt ved tilbudsudløb i sommers, dvs. 6 måneder fra Tilstandsrapportens datering.
Svar:
Kære spørger
Du har gjort hvad du skal i forbindelse med salget.
Køber har modtaget de informationer, køber skal have, for at du er ansvarsfri efter de gældende regler.
Det er købers problem, om køber ønsker at tegne eller hvilken forsikring, han eller hun ønsker at tegne og hvornår, der ønskes tegnet forsikring.
Du har alene pligt til at betale halvdelen af den basispræmie, der forelå fra din side i forsikringstilbuddet, som køber modtog fra dig ved købsaftalens underskrivelse.
Om køber nu ønsker anden og eventuel dyrere forsikring tegnet er ikke noget, du behøver at deltage i overvejelsen om.
Hvis køber slet ikke tegner ejerskifteforsikring, skal du ikke betale den ellers tilbudte halvdel af basispræmien.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
