Spørgsmål:
Jeg står og skal fraflytte min lejlighed 1/4 som jeg har opsagt. Udlejer har besluttet sig for at sælge lejemålet med overtagelse tidligst 1/4. Spørgsmålet lyder så på, hvordan skal jeg forholde mig til istandsættelse (maling, lukning af sømhuller mm.)? Lejemålet er vel vedligeholdt.
Jeg har læst flere steder, at istandsættelse kun er et krav, hvis udlejer har lidt et tab, men er fortsat lidt usikker.
Svar:
Hej spørger
Udlejer vil stadig have et tab selv om udlejer sælger lejemålet.
Din forpligtigelse til istandsættelse fremgår af din lejekontrakt.
Som minimum har udlejer normalt krav på, at mangler udbedres, og lejemålet afleveres i samme stand, som det blev modtaget med fradrag for almindelig slid og ælde.
Det vil i de allerfleste situationer betyde maling, eventuel hvidtning og klargøring af gulv af lejemålet indvendigt, da du typisk har den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
