Spørgsmål:
Vi er en ejerforening med tre boliger og tre ejere, og der forefindes fællesareal i kælderen. I kælderen er der et vaskerum, hvor ejerne har deres egne vaskemaskiner og tørretumblere, og der forefindes tre tørresnore til fælles afbenyttelse. Der er i vedtægterne ingen anvisninger på, hvornår den enkelte beboer må anvende vaskekælderen og sin maskine eller tørresnore. Kan generalforsamlingen ved simpelt flertal bestemme særlige regler for hvornår den enkelte beboer må anvende vaskekælderen?
Svar:
Kære spørger
Da jeg ikke kender foreningens vedtægter, herunder afstemningsprocedurer, må jeg lægge til grund, at der er tale om helt sædvanlige vedtægter, eller at normalvedtægterne er gældende.
I så fald kan generalforsamlingen godt med simpelt flertal fastsætte regler for benyttelse af vaskekælderen. Reglerne skal dog være lige for alle ejerlejlighedsejerne, da der ikke må ske forskelsbehandling. Det vil eksempelvis indebære, at alle ejere skal have mulighed for at benytte vaskekælderen i samme omfang og på samme fordelagtige tidspunkter.
Med venlig hilsen / Best regards
Henrik Palmkvist
Danske Boligadvokater, København
