Spørgsmål:
Hej,
I forbindelse med salgsannoncer ses ofte “gaver” fra sælger til køber, fx 100.000 kr. til nyt tag eller lignende istedet for afslag i købsprisen. Fx hus til 2.5 mio. giver sælger 100.000 kr. til sælger til udbedringen af tag – vil køber i så fald fortsat belåne huset til de 2.5 mio. og benytte de 100.000 kr. til egenbetaling?
Tak
Svar:
Kære spørger
Udgangspunktet er, at realkreditbelåningen skal være reel. Som jeg læser dit eksempel sælges der til 2.4 mio., hvorfor ejendommen reelt har denne pris, og realkreditinstituttet skal derfor oplyses om denne pris ved låneoptagelsen. Oplyses en pris på 2.5 vil der være tale om omgåelse af reglerne.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
