Spørgsmål:
Hej, jeg er interesseret i at købe et kolonihave, der er godkendt til helårsbeboelse.
Ejer af kolonihaven vil sælge huset som beset og uden tilstandsrapport, men med sagfører.
Hvad betyder det for mig som køber? Jeg synes jeg finder modstridende information. Kan hun helt fraskrive sig ansvar?
Svar:
Hej spørger
Det er muligt fra sælger at fraskrive sig mangelansvaret ved bygningen, men kun hvis sælger leverer tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikringstilbud. Jeg kan forstå, at hun ikke gør dette. Derfor kan hun ikke fraskrive sig mangelansvaret ved bygningen. Det har ingen betydning, at huset købes som beset. Dette begrænser ikke sælgers ansvar. Sælger kan dog begrænse sit ansvar for helt konkrete forhold, men aldrig generelt.
Med venlig hilsen / Best regards
Henrik Palmkvist
Dansk BOLIGadvokat, København
