Spørgsmål
Jeg har solgt mit sommerhus i Hornbæk overtagelse 01.07.2025. Både min mægler og købers advokat har overset at mit sommerhus er bevaringsværdigt, hvilket jeg står komplet uforstående overfor. Der er intet bevaringsværdig ved mit sommerhus, det er bygget af en lokal tømrermester i 1965. Der er utroligt mange fejl og mangler på mit hus, der er også udskifter vinduer og døre, vinduer i soveværelser er ulovlige da åbningen / flugtvejen ved brand er for lille. Det regner gennem taget i gangen til trods for det er repareret mange gange det er fladt tag, der er råd flere steder ved sternbrædder. Mit hus har status 4 i fredningssagen, og den ligger kun i kommunen. Mit sommerhus er ikke registreret hos Slots- og Kulturstyrelsen som bevaringsværdigt. Købers advokat har opsagt kontrakten men det mener jeg ikke han kan da tidsfristen er langt overskredet, Jeg mener både min mægler og købers advokat har erstatningsansvar så jeg bliver holdt skadesfri. Da jeg er folkepensionist kan jeg ikke selv betale advokat salær. Jeg mener min mægler må få redet trådene ud, så køber kan få dispensation fra fredningen.
Svar
Kære Winnie
Denne sag omhandler, om der er oplysninger, som burde være meddelt køber i forbindelse med handlen – altså om du har overholdt din loyale oplysningspligt.
Som jeg læser dit spørgsmål, så havde du ikke viden omkring fredningen.
Spørgsmålet bliver derfor, om oplysningen om fredning har fremgået af de oplysninger og dokumenter, som køber har fået udleveret i forbindelse med handlen. Der bliver du nødt til at kontakte en BOLIGadvokat, som kan gennemgå de fremlagte dokumenter, i forbindelse med handlen, for at kunne vurdere dette.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, Partner
Hjemmeside
