Spørgsmål:
Jeg ønsker at sælge mit sommerhus til min datter mod at hun overtager mit realkredit lån. Lånet er på 550000 og ejendoms værdien er 350000. Vi har dog brugsret til sommerhus resten af vores levetid. Det bemærkes at sommerhuset er mit særeje.
Svar:
Kære spørger
Du bør kontakte en boligadvokat i dit lokalområde.
Pas på med at sælge til den off. vurderingssum, da gælden i sommerhuset er højere. Du kan så ikke anvende 15 % reglen, og det skal konkret vurderes hvad sommerhuset er værd, så du ikke blot sælger det svarende til størrelsen af gælden i sommerhuset.
Du skal også passe på med at aftale en brugsret, da den kan blive skattepligtig for dig.
Så du skal bestemt søge rådgivning.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
