Spørgsmål
Salg af hus til barn
Hej, Hvad er reglerne for fastsættelse af markedspris, når en far sælger hus til sin datter? Er det nok at hente en pris fra en mægler? Hvordan vurderes det, at denne mægler er uvildig og mæglerens pris reelt er markedsprisen? Mvh Mads
Svar
”Der er ingen detaljerede regler for fastsættelse af markedsprisen. Det beror altid på et konkret skøn. SKAT kan tilsidesætte salgsprisen, hvis SKAT vurderer, at den afviger fra markedsprisen.
Hvis du går til en mægler, som du ikke har en nær relation til, og beder denne mægler om en vurdering af salgsprisen og sælger til din datter til denne pris, vil jeg næsten garantere dig, at SKAT ikke vil tilsidesætte en sådan vurdering.
Alle kan lave fejl, og det kan en ejendomsmægler selvfølgelig også. Skulle ejendomsmægleren vurdere markedsprisen helt forkert, er der naturligvis risiko for, at SKAT vil tilsidesætte handelsprisen. Det må dog høre til absolut undtagelserne. Men, hvis I vil gå med ”livrem og seler”, kan I indhente en vurdering fra en yderligere mægler, og skulle denne afvige væsentligt fra den første, kan I eventuelt lægge jer midt i mellem de to vurderinger.”
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
