Spørgsmål:
Jeg har solgt min ejerlejlighed, og på 6. dagen for forbehold er der kommet et krav om et utæt gulvafløb på badeværelset skal udbedres for min regning inden overtagelse. Jeg havde skrevet det på listen over fejl og mangler, og har i forvejen slået 150.000 af prisen på lejligheden. Er det en gyldig grund til at fortryde købet, når oplysningen om det defekte afløb har været tilgængelig for køber før aftalens indgåelse. Og kan jeg som sælger komme til at hæfte økonomisk for et defekt gulvafløb, når jeg har oplyst om det?
Svar:
Kære Spørger
Du kan ikke komme til at hæfte for denne mangel når du har oplyst om den. Oplysningen skal være skriftlig.
Hvis kravet fra købers side er taget i medfør af et advokatforbehold, kan køber trække sig ud af handelen med en hvilken som helst begrundelse.
Hvis køber benytter den lovbestemte fortrydelsesret, skal køber betale 1% af købesummen til dig.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
