Spørgsmål:
Hejsa
Jeg har et stort enfamilies på 210 kvm. Jeg har ejet og boet i huset i 20 år. Der er i stueetagen indrettet lejlighed med køkken og bad. Jeg vil gerne udmatrikulere og sælge 2 og 3 sal til en nær ven og selv flytte i stueetagen. Vil det udløse beskatning af salget? Og hvis ja! Kan det undgås?
Svar:
Kære spørger,
Hovedreglen er at, hvor en ejendom har tjent som din bolig op til et salg af denne, vil salgsavancen/overskuddet være undtaget fra beskatning, såfremt yderligere betingelser herfor er opfyldt, herunder grundens størrelse.
Såfremt en ejendom kan sælges skattefrit, vil også fortjeneste ved salg af en del af ejendommen være skattefri, hvis der ikke er tale om to selvstændige ejendomme.
Jeg vil anbefale dig at tage kontakt til en boligadvokat i forhold til at blive oplyst om hvorvidt din ejendom opfylder betingelserne for, at det konkrete salg er omfattet af reglen om skattefrihed.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
