Spørgsmål:
Hej
Jeg har boet til leje i en almenbolig i knap 3 måneder, og siden indflytningen har der været en stærk røglugt, da den tidligere lejer var ryger.
Lugten er særdeles stærk og sætter sig i tøj efter kort tids ophold i lejligheden. Min udlejer har iværksat flere forskellige tiltag for at fjerne lugten, men har nu udtalt, at de ikke kan gøre mere.
Jeg er dog blevet tilbudt en lignende lejlighed i stedet for. Dog med overlap, så jeg har en periode med dobbelt husleje.
Mit spørgsmål er om jeg kan kræve nedsættelse i huslejen for de 3 måneder jeg boede i lejligheden jf. Almenlejelovens § 18 stk. 2?
Svar:
Kære Spørger
Det er et simpelt spørgsmål, der ikke er noget umiddelbart svar på.
Du oplyser at udlejer har fortaget diverse afhjælpning forsøg der dog ikke har hjulpet.
Jeg er tilbøjelig til at mene, at du næppe i en sådan situation kan få et afslag i lejen, hvis der skal træffes en juridisk afgørelse, men afvise det kan jeg ikke.
Det afhænger af en konkret vurdering fra de relevante retsinstanser af de konkrete genevirkninger og deres betydning for dig og dermed brugbarheden af lejligheden for dig.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
