Spørgsmål:
Min lejer har opsagt sit lejemål i sidste halvdel af december via mail. Han har 3 mdr. opsigelse i følge lejekontrakt og der står skrevet, at han skal istandsætte lejemålet ved fraflytning. Huset var ny istandsat ved lejemålets indgåelse. Der er ikke betalt indskud/depositum. Lejer er skredet inden opsigelsen. Huslejen for januar er ikke betalt. Huset er efterladt med alle ejendele – læs skrald og rod, uvasket vasketøj og gamle ubrugelige møbler. Virkelig møgbeskidt, madrester, m.m. Eneste af værdi er en ny cykel, en grill og en ældre vaskemaskine. Lejer har fået flere rykkere med besked om, at jeg sætter et firma til at rydde huset, og kører alt på genbrug, således jeg kan komme til at sætte i stand til ny udlejning. (Jeg opbevarer selvfølgelig personlige ejendele, så som foto, breve mv. i en tid. ) Der er ingen reaktion fra lejer. Men mail er læst, kan jeg se, via kvittering for læst mail. Mit spørgsmål er nu: Kan jeg tilbageholde/ sælge de ejendele som måtte kunne sælges, for at få dækket en del af mine udgifter til i istandsættelse?
Svar:
Kære Spørger
Nej, det kan du ikke umiddelbart gøre.
Du er nødt til at give lejer et skriftligt varsel på 8 dage.
Det kræver selvfølgelig, at du har lejers nuværende adresse eller mailadresse.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
