Spørgsmål:
Er der andre regler, hvis man som privat sælger sin bolig til en der har erhverv. Er det rigtigt, at man i dette tilfælde er fritaget for tilstandsrapport mm?
Svar:
Kære Spørger
Nej, det gør der ikke.
For at kunne fraskrive sig ansvaret som sælger, skal der udarbejdes tilstandsrapport, el-rapport og normalt også energimærke, hvis det ikke er et sommerhus.
Du skal som sælger tilbyde køberen at tegne en ejerskifteforsikring og fremlægge tilbud på dette og samtidig tilbyde at betale 1/2 af normalpræmien. Dette gælder selvom køberen er erhvervsdrivende.
Det er muligt, at nogle forsikringsselskaber ikke vil tegne ejerskifteforsikring for en erhvervsdrivende køber, men det er i så fald ikke dit problem.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
