Spørgsmål:
I ejendom fra 1936 har gulv under fastmuret badekar vist sig at være porøst. Et kortvarigt stoppet afløb forårsagede, at vand løb ind under badekarret og hurtigt ned til underboens loft. Mange tidligere lignende tilfælde er blevet betalt af ejendommens (ejerlejligheder) forsikring, som denne gang nægter at betale.
Bør ejendommens forsikring ikke også dække dette?
Svar:
Kære spørger
En forsikring er som udgangspunkt en hjælp til dækning af omkostninger, der opstår som følge af en uforudset skade.
Den situation du beskriver lyder for mig at se mere som om, at det porøse gulv er udtjent på grund af slid og ælde og trænger til en gennemgribende restaurering.
Det vil formentlig være en ejerforeningsopgave, da gulvet hører til ejendommens basis – medmindre problemet skyldes en konkret forkert brug af badekar m.m. fra den enkelte ejers side.
I givet fald kan det komme på tale at denne må afholde udgiften til renoveringen.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
