Spørgsmål:
Hej,
Vi har underskrevet købsaftale på et hus. Købsaftalen er betinget af, at sælger skulle få opdateret BBR-meddelelsen – dvs. få godkendt et rum i huset, der er ombygget fra garage til boligareal, som der ikke var søgt byggetilladelse på samt opført en garage på grunden.
Ved overtagelsesdatoen er BBR-meddelelsen ikke bragt i orden, da sælger har smølet med en radon-måling. Han har selv indrømmet overfor ejendomsmægleren, at han har smølet.
Hvordan forholder vi os til ikke at kunne få nøglerne på overtagelsesdagen?
Svar:
Kære spørger,
I har krav på at få udsat overtagelsesdagen indtil sælger har bragt forholdene i orden. Men I kan næppe opnå nogen erstatning ved denne udsættelse.
Hvis sælger ikke opfylder vilkårene, kan I hæve handelen.
Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
