Spørgsmål:
Vi påtænker at sælge huset indenfor nærmeste fremtid. Vi har fået anlagt et nyt tag for et par år siden, hvorfra vi har oplevet nogle støjgener, hvilket har irriteret os lidt. Det har dog intet at gøre med at vi ønsker at sælge huset, det skyldes udelukkende at vi ikke længere gider at vedligeholde et stort hus med have. I den forbindelse har vi selvfølgelig klaget til firmaet, men de har ikke nogen løsning på problemet, og mener ikke det er mere end hvad man kan forvente. Vi overvejer derfor at sende en klage til Byggeriets Ankenævn, men ved ikke om vi orker det, da vi alligevel ønsker at flytte inden så længe. Vores spørgsmål går så på, om vi i forbindelse med et salg er forpligtet til at oplyse at taget kan “larme” lidt engang imellem, uanset om vi vælger at klage til Byggeriets Ankenævn eller ej?
Svar:
Kære Spørger
Det følger af den loyale oplysningspligt i.f.m. et salg, at man er forpligtet til at oplyse om alle væsentlige forhold.
Hvad der er væsentligt for nogen er det ikke nødvendigvis for andre.
I dette tilfælde vil jeg mene at I er forpligtede til at oplyse om disse gener, da det kan have betydning for en ny køber af ejendommen.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
