Spørgsmål:
Min mand og jeg er netop blevet de lykkelige ejer af et sommerhus.Vi er meget glade for huset, og har nu været derude i ca. 3 uger. Et par dage efter vi overtog huset møder vi naboen. Naboen kan fortælle han har en båd i baghaven vi kan låne. Baghaven – hvor? Det viser sig så der er en større mose, eller nærmere et gammelt vandhul, hvor vandstanden siden 2010 er steget med 1,25 m!!! Vi bliver en smule nervøse, og kan se at få meter fra vores grund og i niveau, er der en større mose. Skal vi sikre os at vores hus ikke står under vand om få år, skal vandet væk derfra. Der skal altså skydes et drænrør ind. Flere af naboerne har undersøgt det ophold, og specielt hvad det vil koste.
Inden vi går videre med sagen, er vi dog interesseret i at vide om sælger har ‘glemt’ at oplyse os om det forhold med den mose/vandhul. Herunder om det var et forhold de rent juridisk skulle have gjort os opmærksom på, og i fald hvordan står vi så juridisk ift. Sælger?
De bedste hilsner fra en glad med også fortvivlet sommerhusejer
Svar:
Kære Spørger
Sælger har en loyal oplysningspligt som han skal overholde.
Om den er overholdt i dette tilfælde beror på en konkret vurdering.
I er nødt til at drøfte sagen med en boligadvokat.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
