Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Pga. et problem med et gammelt rørsystem, har min lejlighed ikke længere adgang til løbende vand – min lejer er lige flyttet.
Jeg har nu kontaktet en VVS, men sagen går – som det plejer – meget, meget langsomt.
Jeg har to essentielle spørgsmål:
– Anses min lejlighed som ikke egnet til beboelse, i.e. er det frataget beboelsespligt indtil jeg har fikset problemet? I så fald, hvordan kommunikerer jeg det til kommunen og til Skat?
– Når VVS-mændene endeligt har fået vand i gang igen, hvordan lader jeg kommunen vide, at der kan igen være mennesker i lokalet?
På forhånd tak!
Svar:
Kære Spørger
Regler om bopælspligt finder du i den midlertidig boligreguleringslov.
Efter dette regelsæt skal du melde boligen ledig til udleje inden for 6 uger.
Hvis du som her har en god begrundelse for ikke at kunne udleje, kan kommunen efter et skøn meddele dig en yderligere frist til problemet er klaret.
Når det er klaret, kan du meddele det til kommunen, men jeg gætter på i dagens marked, at lejemålet da er udlejet igen.
Frist gives som sagt af kommunen efter et konkret skøn.
I en situation, hvor der ikke er rindende vand, er det min vurdering at fristforlængelse er på sin plads, når der er ventetid på håndværkere.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
