Spørgsmål
Jeg har et spansk S.L, som lige nu er i dvale, men jeg påtænker at bruge det til investering i boliger på den spanske østkyst. Samtidig planlægger jeg at lave ejerskabet om, så det ikke er mig, der ejer det direkte, men i stedet mit danske ApS.
Hvad sker der rent skattemæssigt i DK, hvis jeg fx. for en uge lejer en af boligerne til egen ferie, eller til besøg i området for at besigtige boliger? Lejen vil være den normale leje for en uge, dog med en rabat, da udlejningsselskabet skal have et mindre fee end normalt, når de selv står for udlejningen. Og har det en betydning for sagen, om det er ejerskab af én bolig, eller en portefølje med flere boliger?
Svar
Jeg mener ikke, at en sådan udlejning – rent skattemæssigt i Danmark – vil få skattemæssige konsekvenser, idet udlejningen sker på markedskonforme vilkår. Så længe du kan dokumentere, at du betaler samme leje til dit spanske selskab som andre kunder/gæster, vil jeg mene, at vilkårene er markedskonforme. Antallet af ferieboliger, som dit selskab ejer og udlejer er efter min opfattelse uden betydning.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
