Spørgsmål:
Hej
Har set på et hus, og der vil ved køb af huset være lejer i huset.
Nu kender jeg lejeren og mener selv, at huslejen er sat for højt. Jeg går lidt og leger med tanken om at købe huset og måske på længere sigt som investering, men lad nu det ligge.
Mit spørgsmål: Kan jeg selv udforme en ny kontrakt og nedsætte huslejen, hvis jeg køber huset? Kan jeg sætte huslejeprisen, som jeg har lyst, eller er der noget, jeg skal tage forbehold for?
Svar:
Kære Spørger
Du er som udgangspunkt bundet af den lejekontrakt der er mellem lejeren og ejeren/udlejeren.
Men du kan selvfølgelig altid nedsætte lejen, så den svarer til markedslejen.
Der er omfattende regler for hvordan lejen fastsættes og det afhænger af mange forhold, så du må søge konkret rådgivning for dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
