Spørgsmål:
Kan jeg fraskrive mig ansvar for fejl og mangler, eftersom ombygningen ikke er tilendebragt og køber er indeforstået med dette? Prisen er sat ud fra dette.
Svar:
Kære spørger
Du skriver, at der er tale om en ombygning. Jeg lægger derfor til grund, at der er tale om en renovering af en ejerbolig i større eller mindre omfang.
Det vil være muligt at fraskrive sig ansvaret for fejl og mangler i en sådan handel. Du kan dog ikke fravige reglerne om tilstandsrapporter og ejerskifteforsikringstilbud, hvilke du vil være nødsaget til at få udarbejdet, forinden der indgås aftale med køberen. Det er sandsynligt, at købsaftalen skal suppleres med konkrete ansvarsfraskrivelser for at sikre dig den bedst mulige ansvarsfrihed. Sådanne kan jeg i sagens natur ikke vejlede om, da jeg ikke kender til den konkrete sag.
Med venlig hilsen / Best regards
Henrik Palmkvist
Danske Boligadvokater, København