Spørgsmål
Vi købte hus med overtagelse den 1.11.2025. Vi har nu i september 2026 opdaget at taget som blev skiftet i 2021 ikke er lovligt iflg bygningsreglementet. Lægterne er for tynde 38x 57 cm og der er 90 cm mellem spærene. Der er ikke sket en skade endnu. Vi har tegnet basis ejerskifteforsikring. Hvordan griber vi det an?
Svar
Jeres ejerskifteforsikring dækker ikke nødvendigvis udbedring. Det vil kræve, at det vurderes, at der er nærliggende risiko for skade. Det er muligt. I bør derfor anmelde sagen til forsikringsselskabet.
Dækker forsikringen ikke, kan sælgeren muligvis være ansvarlig. Sælgers ansvarsfrihed omfatter nemlig ikke forhold, der strider mod offentligretlige forskrifter. Om sælger kan være ansvarlig, kan jeg dog ikke vurdere på det foreliggende grundlag. Det afhænger nemlig af flere faktorer, herunder navnlig hvem der har udført tagkonstruktionen samt størrelsen af udbedringsomkostningerne. I bør i så fald kontakte en advokat med ekspertise inden for dette område for at få rådgivning om jeres muligheder.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
