Spørgsmål:
Jeg er i gang med en renovering af mit badeværelse, hvor jeg har benyttet en entreprenør og en byggesagkyndig, der har set arbejdet efter. Alle lejligheder i andelsboligforeningen fik for 5 år siden lavet en trækonstruktion i en vindue lysning i badeværelset i brusenicheområdet. Det er reelt en trækonstruktion, der er udsat for vandpåvirkning. Lysningen er omkring 25×25 cm og munder ud i et vindue. Både min entreprenør og byggesagkyndig har vurderet, at det er dårligt udført håndværk. Der mangler isolering omkring trækassen, og konstruktionen skal slet ikke være i et vådområde. Det vil blive ødelagt efter en årrække. Mit problem er, at jeg har luftet for boligforeningens bestyrelse, om jeg for egen regning kunne udskifte denne trækonstruktion, isolere bedre, vådrumssikre med gummilag og anlægge fliser i lysningen, i stedet for det træ der er i dag.
Bestyrelsen har sagt nej. Kun nej, ikke en uddybende byggeteknisk forklaring på, hvorfor jeg ikke må. Det vil jeg ikke finde mig i. Min entreprenør og byggesagkyndiges løsning er bedre og mere sikker i et vådrum. Jeg afholder selv alle udgifter. Kan andelsboligforeningen tvinge det over mig, at jeg ikke må lave en klar forbedring af vådrummet i mit badeværelse for egen regning? Jeg får en tilsynsrapport fra min byggesagkyndige, der tager sin vurdering med, og entreprenøren laver også sin vurdering på skrift. Jeg afholder selv alle udgifter, og hvis bestyrelsen vil have, at jeg laver trækonstruktionen igen ved fraflytning, gør jeg også gerne det.
Svar:
Kære Spørger
Det lyder ikke rimeligt.
Men andelsboligforeningens bestyrelse skal normalt godkende bygningsmæssige forandringer i lejligheden.
Du bør nok rejse spørgsmålet på en generalforsamling hvor du muligt kan få flertal for dit ønske.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
