Spørgsmål
Jeg er pt. udstationeret i udlandet gennem mit arbejde, og har i den periode fremlejet min (leje) lejlighed ud. Til december har jeg fremlejet lejligheden ud i 2 år, og har derfor ikke mulighed for at fremleje lejligheden ud længere. Min udstationering er blevet forlænget med endnu et år, og jeg vil derfor være ked af at give slip på min lejlighed hjemme i Danmark. Hvad er reglerne for, hvor langtid der skal gå imellem to fremleje perioder? Jeg har kigget i lejeloven, men har ikke set noget specifikt omkring dette.
Svar
Der gælder ikke særlige regler for, hvor lang tid der skal gå mellem to fremlejeforhold, samt hvornår en ny 2-årig periode starter. Det er en helt konkret vurdering.
Som hovedregel er det dog sådan, at der kun starter en ny 2-årige periode, hvis man har været hjemme i lejligheden og igen taget varigt ophold i lejligheden.
I din situation vil jeg mene, at du ikke har ret til at fremleje yderligere (uden udlejers samtykke). Du har dog ret til at blive væk fra lejligheden den yderligere periode, hvor udstationeringen løber, uden at måtte afgive lejligheden, men du vil – desværre – være nødt til at betale fuld leje.
Min anbefaling vil være, at du kontakter udlejer og orienterer om situationen, og anmoder om tilladelse til det yderligere års fremleje. Alternativet er jo, at lejligheden vil stå tom i et år, uden at nogen får gavn af den, ligesom det unødigt vil belaste din økonomi. Udlejer er dog i sin gode ret til at afvise din anmodning. Det ville en god udlejer dog ikke gøre.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
