Spørgsmål
Jeg har underskrevet en formidlingsaftale for 3 uger siden med en ejendomsmægler – for at prøve at afdække interesse for salg og pris af mit hus med løfte fra ham om 1/høj salgspris +2/at der var to-tre potentielle købere i hans skuffe. Der er ikke foretaget andet end et telefonkontakt ogenkelt besøg af ejend.( ingen fremvisninger ikke udarbejdet foto/ + andet salgsmateriale, ikke foretaget tilstandsrapporter afl anden dok fra min side) Frarådning fra bank om køb af ny lejlighed før salg ( som jeg fandt )og evt dyr mellemfinansiering i en periode med finansiel uro har gjort at jeg har meddelt ejendomsmægler at jeg er blevet frarådet salg pt og er på pause. Formidlingskontrakt kan opsiges -men hvad vil det koste mig ? Misligholder jeg kontrakten ved ikke at få foretaget tilstandsrapport ( som jo har 6 md) Har dog meddelt ejendomsmægler at han gerne må sende potentielle “skuffe”købere – men de er tilsyneladende “forsvundet” og vurderings- salgs pris er efter min vurdering sat for alt for højt og det nedslag jeg potentielt skal af med ligger evt på 10% Ejendomsmægler har netop forsøgt at sælge mig billig lejlighed i lokalområde – i min optik fordi han ved hans pris er sat alt for højtid og der er måske ikke rigtig “ 2-3 skuffe kunder” Alt i alt jeg stoler ikke på ham – men Hvad gør jeg ?
Svar
Du har ifølge loven ret til at opsige formidlingsaftalen uden varsel. Om det koster dig noget, afhænger af hvad der er aftalt med ejendomsmægleren.
Jeg forstår dog, at ejendomsmægleren ikke har lavet noget egentlig arbejde, og at sagen dermed ikke er tilført omkostninger. Det tyder således på, at du kan udtræde af aftalen helt uden omkostninger for dig.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
