Spørgsmål
Vi har købt en ejerlejlighed i 2015 og hvor det senere viser sig at flere installationer mangler forbindelse (stikkontakt med jord) til beskyttelseslederen i lejlighedens HFI relæ. Vi er derfor interesseret i at vide om vi kan kræve dette udbedret af sælger. Vi modtog ikke nogen elrapport ved købet.
Svar
Kære spørger
Når der tale om væsentlige forhold – hvortil el-mangler hører – og når I ikke har fået en mulighed for at tegne ejerskifteforsikring, kan der være gode muligheder for at kræve afhjælpning af sælger.
Det bør dog vurderes konkret, herunder bl.a. om installationerne var lovlige da de blev udført – kan sælger have givet urigtige eller vildledende oplysninger – og hvad grunden er til, at I først nu opdager problemet?
Det er i øvrigt altid fornuftigt at vurdere størrelsen på omkostningen for afhjælpningen af manglerne overfor de resurser, der skal bruges for at opnå sælgers accept af, at han/hun gerne vil betale for afhjælpningen.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
