Spørgsmål:
Hej,
Jeg har en konflikt med min nuværende udlejer og tænker, at jeg måske kan få svar her.
I det lejemål jeg sidder i, er det hverken bad eller wc i selve lejligheden – dvs. wc’et deler jeg men naboen på gangen og badet i kælderen med i alt 8 andre lejemål. Mit spørgsmål lyder, om det er lovligt for udlejer at blive ved med at sende mig ekstra regninger på varm/vand, som jeg kun formoder kan stamme fra badet i kælderen. I min lejekontrakt står det intet om fællesudgifter og derfor antog jeg at det var inkl. bad. Til lige med udløb min lejekontrakt i dec. 2009 og det har været umuligt at opdrive en ny, til trods for at jeg flere gange har eftersøgt en.
På forhånd tak for hjælpen og fortsat god dag.
Svar:
Kære spørger,
Du skal ikke være bekymret over, at du ikke har en lejekontrakt. Du er beskyttet af lejelovens helt sædvanlige regler, når der ikke foreligger en skriftlig lejekontrakt.
De fleste regler i lejelovgivningen er fastlagt til støtte for lejeren i aftaleforholdet med udlejeren.
Udgangspunktet må i øvrigt være, at man som lejer ikke skal betale mere – eller andre poster – end det, der er aftalt i lejekontrakten.
Du bør kontakte en boligadvokat for at få afklaret én gang for alle, om du har pligt til at betale den anførte udgift eller ej.
Med venlig hilsen,
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
