Spørgsmål:
I forbindelse med et nybyggeri af andelslejligheder er er der i dette byggeri også erhvervslokaler ( cafe m.v.) Hvis disse erhvervslokaler ikke kan udlejes eller bliver tomme fordi den erhvervsdrivende går konkurs, vil de så være de enkelte andelshavere der bliver pålagt disse omkostninger indtil erhvervsmålet igen er lejet ud ?
Svar:
Kære spørger
Det korte svar er : JA.
Normalt er det fornuftigt, at erhvervslokaler i en andelsboligforenings ejendom udlejes, da lejen løbende kan reguleres i modsætning til en boligafgift som vil være tilfældet hvis den erhvervsdrivende er egentlig andelshaver.
Udlejningen er underlagt den normale risiko for tab ved genudlejning.
Hvis foreningen er af en vis størrelse i forhold til erhvervslokalerne, bør det ikke være en stor bekymring.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
