Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Min kæreste og jeg står i den situation, at vi bor i en ejerlejlighed, hvor husdyr ikke er tilladt i det lejede jf. en lejekontrakts §10.
Der står ikke noget i ejerforeningens vedtægter om hold af husdyr eller om husorden. Husorden refererer til lejere og ikke ejere.
Vi ejer selv lejligheden, og vi har derfor ikke underskrevet nogle lejekontrakt. Formanden for ejerforeningen ejer 12 ud af 17 lejligheder, og har derfor primært lavet husorden til dem.
Er en husorden, som ikke er jf. vedtægterne, juridisk gældende for os? Eller kan vi, som ejere, godt gå “imod” husorden, fordi den kun refererer til lejere og deres lejekontrakt?
Vi har ikke noget skriv på om husdyr er tilladt eller ej, fordi der ikke er blevet lavet et. Vi håber, at I kan hjælpe.
Svar:
Kære Spørger
Som jeg forstår dine præmisser, ser jeg ikke noget til hinder for at I holder husdyr.
Jeg er dog lidt i tvivl om der er en husorden – og hvis der er, om den har hjemmel i vedtægterne og dernæst om den forbyder husdyr i lejlighederne, og for hvilken kategori af beboer.
Det bør I lige få undersøgt inden I anskaffer jer et husdyr eller køber en lejlighed, hvor I flytter ind med et husdyr.
Kontakt eventuel en boligadvokat i jeres nærområde med papirerne og få en vurdering.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Danske BOLIGadvokater, Kgs. Lyngby
