Spørgsmål
I sommeren 2023 overtager vi et elopvarmet hus. Nu, hvor der er godt fodkoldt, vil vi tænde gulvvarmen på de 2 badeværelser. Det ene badeværelse tænder og fungerer fint. Det andet kan ikke tænde. Huset er fra 1984, elinstallationen muligvis ligeså (alternativt måske fra 2002), men vi har umiddelbart ingen dokumentation herpå. Tilstandsrapporten og elrapporten beskriver ingenting, og sælger giver heri ikke udtryk for at kende til manglende funktionalitet. Vi er i tvivl, hvad vi skal. Kan vi gå ejerskifteforsikringsvejen, skal vi selv udbedre det?
Svar
Teoretisk set er ejerskifteforsikringen pligtig at dække for udbedring af skaden. Vær dog opmærksom på, at man ved brug af ejerskifteforsikring skal betale en selvrisiko. Det er muligt, at denne vil overstige udbedringsomkostningerne, og at ejerskifteforsikringen dermed slet ikke kommer til at dække noget i denne sag. Ejerskifteforsikringen dækker som regel heller ikke de fulde udbedringsomkostninger, men alene en andel heraf afhængig af bygningsdelenes alder og forventede levetid.
Min anbefaling vil være at kontakte ejerskifteforsikring og høre, hvordan I praktisk bærer jer ad i denne proces.
Formentlig skal I selv kontakte en professionel, der kan vurdere problemet samt udbedringsomkostningerne, og herefter vende tilbage til forsikringsselskabet for en nærmere afklaring af, hvad der videre skal ske.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
