Spørgsmål:
Hej
Min nabo har en garage, hvor muren står lige op til skellet.
Oprindeligt er denne bygning opført med fladt tag uden udhæng, men nu er det opført med høj rejsning og udhæng ind over skel til os.
Kommunen har nu oplyst ham, efter han har søgt om opførelse af anden bygning på modsat side af hans grund, at det er ulovligt, at udhænget går ind over skellet.
De har oplyst, at hvis jeg vil acceptere dette, kan vi lave en brugsrets aftale omkring udhænget og hver gemme en kopi samt sende kopi til kommunen.
Hvordan skal sådan en aftale skrives, og er der nogle faldgruber, når vi engang vil sælge vores hus?
Svar:
Kære Spørger
En brugsret skal altid være konkret formuleret, hvorfor jeg vil anbefale, at du tager kontakt til en BOLIGadvokat snarest, så denne kan vejlede dig/jer bedst muligt.
Brugsretten vil være gældende for de(n) til enhver tid værende ejer(e), så denne har en væsentlig betydning ved jeres salg af ejendommen. Laves der en brugsret vil i – og fremtidige ejere – derfor ikke kunne påberåbe sig, at udhænget er ulovligt.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
