Spørgsmål:
Hej,
Vi bor i en lille ejerforening med 9 lejligheder og et lokale, hvor der drives erhverv – pizzaria. Ny lejer overtog pizzariaet sidste forår og renoverede det frem til åbningen i februar i år. I forbindelse med åbningen, kom der betydelige støjgener fra ventilatoren i flere lejligheder og efterfølgende lugtgener i lejligheden over pizzariaets baglokale. Ventilationen har såvidt vides ikke været tændt i perioden, hvor renovationen stod på. To forskellige reparatører har konstateret, at ventilatoren er i stykker og bør udskiftes.
Nu er spørgsmålet blevet rejst – hvem har ansvar for at betale for ventilationen? Ejerforening, ejer/udlejer af pizzaria eller lejer af pizzaria?
På forhånd tak for hjælpen
Svar:
Kære Spørger
Det har ejeren normalt, men måske siger lejekontrakten noget andet, så dette skal undersøges.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
