Spørgsmål:
Hej med jer
Jeg har et spørgsmål som jeg håber I kan hjælpe mig med.
Min kæreste og jeg bor sammen i hendes andelslejlighed på Amager.
Andelslejligheden er ca. 1 mio. DKK værd (900.000 andelskronen og 100.000 forbedringer). Hun har et lån på ca. 650.000 DKK i andelen.
Jeg har en del pengene stående efter tidligere salg af andelsbolig og overvejer derfor, hvilke muligheder vi har for at betale hendes lån ud.
Kan jeg indfrie hendes lån og lave et gældsbrev, der siger at hun skylder mig de penge?
Jeg vil gerne undgå at vi skal eje andelen sammen, da der er omkostninger forfundet med dette fra andelsforeningens bestyrelse.
Er der nogle skattemæssige udfordringer i ovenstående?
Har I andre gode forslag til hvordan man kan få det til at hænge sammen?
Vi kunne selvfølgelig godt eje lejligheden sammen, men hvordan sikre jeg mig så, hvis vi får fra hinanden? Så har jeg jo betalt langt over halvdelen af lejligheden.
Jeg håber, at I kan hjælpe.
Svar:
Kære Spørger
Du kan nemt udlåne de nødvendige beløb til din kæreste, som så skriver et gældsbrev under, som udtryk for, at hun skylder dig beløbet.
Vilkårene – herunder om der skal betales renter – bør I drøfte med en boligadvokat som også kan bistå, hvis I alligevel ønsker at være ejere begge to.
Det vil kræve en samejeaftale, hvor I aftaler hvem, der skal kunne beholde lejligheden hvis i ikke længere bor sammen – og hvordan den løbende økonomi skal “håndteres”.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
